鳳山．前鎮．苓雅社區清單（文字版）
TL;DR 重點摘要：這張地圖收錄高雄市鳳山、前鎮、苓雅三區的社區，依屋齡分組標示；每個社區都有專屬銷售企劃書，內含近年實價登錄參考行情帶、學區與生活機能、買方輪廓與定價策略。
預售屋（未完工）（3 個社區）
- 銳揚新生活 預售・原訂2026年6月完工（交屋狀態待確認）｜高雄市鳳山區鳳甲路、南華一路102巷口｜五甲／SKM生活圈
- 百達鳳邸 建商標示2026年完工（交屋狀態待確認）｜高雄市鳳山區華山街、華北街｜過埤子區段徵收區
- 保泰一品 建商稱隨時交屋（交屋狀態待確認）｜高雄市鳳山區保泰路、南華路口｜五甲保泰商圈
十年內（4 個社區）
- 三發晶沙 2017 完工・約9年｜高雄市前鎮區光華二路｜三多生活圈
- 文化馥御 2024 使照・約1–2年｜高雄市前鎮區和平二路125之3號｜光華商圈
- 繪上品 2024 使照・約1年｜高雄市鳳山區和成路381號｜五甲生活圈
- 繪上城 2023 完工・約3年｜高雄市鳳山區和成路366號｜五甲生活圈
10–25年（4 個社區）
- 文化藏美 約2015–2016 完工・約9年｜高雄市苓雅區青年一路13號｜三多生活圈
- 新都廳 約2018 完工・約8年｜高雄市苓雅區青年一路109–115號｜三多生活圈
- 聯上居謙 約2020 完工・約5–6年｜高雄市新興區中東街66號｜信義國小生活圈（新興區）
- 富邦大無疆 2020年12月完工・約5年｜高雄市鳳山區和德街107號｜鳳山黃金雙學區
屋齡待確認（1 個社區）
- 水精湛 屋齡待確認（不同來源約1–4年）｜高雄市苓雅區光華一路325號｜文化中心生活圈
常見問答
Q．這張地圖收錄哪些社區？
目前收錄高雄市鳳山區、前鎮區、苓雅區的社區，會陸續加入更多物件。點地圖上的圖示或下方文字清單，就能打開各社區的銷售企劃書。
Q．怎麼查某個社區現在的行情？
每個社區都有專屬銷售企劃書，內含近年實價登錄參考行情帶、學區與生活機能、買方輪廓與定價策略，數據以內政部實價登錄為準，正式報價前請以最新謄本核實。
Q．地圖上的位置準嗎？
目前地圖上的社區位置都是依門牌所在街道概略定位，還沒有逐一用地圖核對，圖示會顯示得比較淡、沒有綠色勾勾；之後會陸續拖曳校正到精確位置。
Q．我的社區不在地圖上怎麼辦？
直接聯絡我，告訴我社區名稱，可以免費幫你做一份社區行情健檢。
周麗絹（高雄置產規劃師．AI房仲）｜手機：0917-374-323｜營業員證號：102登字第251262號｜天璘不動產仲介有限公司（永慶不動產瑞隆鳳甲加盟店）｜經紀人：張秀琴 105高市字第01184｜經紀業特許證號：10833357700｜官方 LINE：@896gftut
資料更新日期：2026-09-11｜資料來源：內政部實價登錄、各房仲平台公開資料整理（參考整理，實際以官方公告與謄本為準）