高雄市三民區六合路18或20號（門牌記載不一，待確認）｜太普建設，50戶，屋齡約12到13年
太普建設興建，地上26層，各棟2梯2戶，50戶，屋齡約12到13年，公設比約33.50%，格局含3房、4房，全平面車位、一戶配二平面車位。
太普君臨位於三民區六合路，門牌18號或20號各平台記載不一，待確認。提醒：本案在三民區，是你已確認繼續做的區；市場上另有「太普美術君臨」（鼓山區美術南三路），案名極為相近，本次部分搜尋資料出現與美術館周邊生活機能混雜的情形，提案務必先核對正確案名「太普君臨」與六合路門牌，避免與「太普美術君臨」混淆；也與你已完成的太普ON LINE（三民區覺民路）、太普風光On Line（鳳山區）、太普尚海（苓雅區）同為「太普」品牌不同案。管理費約2,400到2,600元/月（參考同系列，本案實際金額待確認）。
近一年成交均價約37.1萬/坪；累計筆數與更完整歷史區間本次未取得 ＊參考行情。
市場上還有案名極為相近的「太普美術君臨」，加上同品牌旗下已有太普ON LINE、太普風光On Line、太普尚海等案，屋主如果沒先拆解清楚是哪一案，開價很容易被誤用別案的行情。
有一份企劃書，把正確案名門牌釘死、把同品牌各案的均價區間攤開並排，議價依據才禁得起檢驗。
三民區六合路，太普建設，屋齡約12到13年，50戶。
近一年成交均價約37.1萬/坪，累計筆數本次未取得。
價位高於同「太普」品牌的太普ON LINE（約28.6到36.4萬），與太普風光On Line（約33.8到40萬，全新交屋）相近，屬三民區太普品牌案中價位偏高的一案 ＊參考行情。
待確認（三民區六合路一帶，具體國小、國中學區待確認；搜尋資料與同品牌「太普美術君臨」的美術館周邊機能混雜，須現場門牌查詢核實）。
待確認（具體超市、市場步行距離待確認，建議現場實測）。
待確認（同上，須與「太普美術君臨」資料區隔）。
待確認（同上，須與「太普美術君臨」資料區隔，建議現場實測）。
公設比約33.50%，管理費約2,400到2,600元/月（參考同系列，待確認）。管委會運作與修繕基金待確認；建議現場核對電梯與公設維護狀況。
50戶社區，樓層與朝向是主要定價變數。
本戶對應坪數與格局待確認，見屋主當天核對後填入。
近一年均價約37.1萬/坪，累計筆數、成交總價區間、逐月序列本次未取得。提案時建議只採近半年成交、逐筆到內政部實價登錄核對，並確認查到的是「太普君臨」而非「太普美術君臨」或同品牌其他案。
本次僅取得單一期間均價數字，缺乏歷史區間與逐月序列，待確認 ＊參考行情。
同為「太普」品牌的太普ON LINE、太普風光On Line、太普尚海，以及案名極為相近的太普美術君臨。
| 社區 | 屋齡／狀態 | 均價 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 太普君臨（本案） | 約12–13年 | 約37.1萬/坪＊ | 50戶，六合路，太普建設，三民區 |
| 太普ON LINE | 約9年 | 約28.6–36.4萬/坪 | 同「太普」品牌不同案，三民區覺民路648號，114戶，不同生活圈 |
| 太普風光On Line | 全新交屋 | 約33.8–40萬/坪＊ | 同「太普」品牌不同案，鳳山區中山東路400巷，176戶，不同生活圈 |
| 太普尚海 | 約17–18年 | 約31.1–41.0萬/坪＊ | 同「太普」品牌不同案，苓雅區永泰路6號，31戶，不同生活圈 |
| 太普美術君臨 | 待確認 | 待確認 | 案名極為相近，鼓山區美術南三路，非本案，須嚴格區隔 |
四案同品牌分屬三民、鳳山、苓雅不同區，不宜互相套用行情；「太普美術君臨」案名僅多「美術」二字，位於鼓山區美術南三路，須嚴格區隔，提案務必標明「太普君臨」與六合路正確門牌。
與案名極為相近的「太普美術君臨」須嚴格區隔；與同品牌太普ON LINE、太普風光On Line、太普尚海為不同案不同生活圈；學區、公園、交通步行距離、管理費實際金額、成交總價區間待確認。
跟「太普美術君臨」案名只差兩個字，開價前第一件事是把案名和門牌釘死。
約時間到府，核對棟別、樓層、坪數與屋況，當場把這份企劃書補齊。