高雄市三民區覺民路648號｜太普建設，近輕軌科工館站，114戶，2016年7月完工
太普建設興建，地上15層，114戶，2016年7月27日完工，屋齡約9年，鄰近科工館與輕軌站。
太普ON LINE位於三民區覺民路648號（一說650號之1），近覺民路、大順二路口，距科工館約350公尺，鄰輕軌科工館站、樹德家商站。坪數規劃約23到42坪，公設比約34%，24小時管理員；公設含交誼廳、健身房、空中花園。提醒：本案在三民區，不在絹姐主力三區（沿用先前三民區案場的「繼續做」，未重問）。若你要找的是鳳山區中山東路的「太普風光On Line」，跟我說，那是不同案。
各平台均價落差很大：591累計146筆均價約28萬、5168近一年約28.6到28.8萬、永慶近半年約29.7萬、樂居約33.3到36.4萬（142到145筆）；近一年均價約28.6萬/坪 ＊參考行情，個別戶2025年2月成交曾達36.1萬/坪。這種落差多半來自坪數、車位與樓層組合不同，議價前務必逐筆核對。
114戶中型社區、各平台均價從28萬到36萬都有，落差達8萬/坪，屋主很容易被單一平台的高點誤導開價，也容易被買方拿低點殺價。
有一份企劃書，把各平台區間攤開、拆解坪數與車位差異，議價依據才禁得起檢驗。
三民區覺民路，太普建設，2016年7月完工，屋齡約9年。
591／5168約28到29萬，永慶約29.7萬，樂居約33.3到36.4萬/坪，落差達8萬。
價位低於同科工館特區的預售案遠雄琢蘊（約45萬）與同建商較新案太普明日站（約38.5到41.4萬），屬屋齡較長、坪數較小的中型社區產品 ＊參考行情。
591／5168記載學區為正興國小、民族國中，步行約10分鐘；實際歸屬以現場門牌查詢為準，待確認。
覺民路商店多、生活機能佳，車程5分鐘內可達覺民、陽明、澄清商圈；具體超市、市場步行距離待確認。
待確認（鄰近科工館，週邊有綠地資源，惟本次未取得可靠的公園步行距離，待確認，不宜寫成首排）。
待確認（近輕軌科工館站、樹德家商站，實際步行距離以現場實測為準，待確認）。
公設含交誼廳、健身房、空中花園，24小時管理員。管委會運作與修繕基金待確認；屋齡約9年，建議現場核對電梯與公設維護狀況。
114戶中型社區，樓層與坪數是主要定價變數。
本戶對應坪數與格局待確認，見屋主當天核對後填入。
各平台成交筆數與均價落差大（591約28萬vs樂居約33到36萬），提案時建議只採近半年成交、逐筆到內政部實價登錄核對，避免用單一平台的高點或低點代表全社區。
591、5168約28到29萬，樂居約33.3到36.4萬，落差主要來自統計期間與坪數車位組合；逐月走勢本次未取得，待確認 ＊參考行情。
同為太普建設的太普明日站，以及同在科工館特區的遠雄琢蘊、同覺民路的文山ID。
| 社區 | 屋齡／狀態 | 均價 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 太普ON LINE（本案） | 約9年 | 約28.6–36.4萬/坪 | 114戶，覺民路648號，太普建設，各平台落差大 |
| 太普明日站 | 約8年 | 約38.5–41.4萬/坪 | 同建商不同案，三民區德北街一帶，114戶，三塊厝車站商圈 |
| 太普風光On Line | 全新交屋 | 約33.8–40萬/坪＊ | 同「太普」品牌不同案，鳳山區中山東路400巷，176戶，非同一生活圈 |
| 遠雄琢蘊 | 預售 | 約45.2萬/坪 | 同科工館特區，三民區平等路／延慶街口，遠雄建設，預售申報價 |
| 文山ID | 約5年 | 約34–40萬/坪＊ | 三民區覺民路，99戶，晟揚建設，陽明學區，不同案 |
| 太普尚海 | 約17–18年 | 約31.1–41.0萬/坪＊ | 同「太普」品牌不同案，苓雅區永泰路6號，31戶，不同生活圈 |
| 太普君臨 | 約12–13年 | 約37.1萬/坪＊ | 同「太普」品牌不同案，三民區六合路，50戶，不同生活圈 |
太普ON LINE屋齡較長、坪數較小，價位明顯低於同建商較新案與預售案；提案務必標明「太普ON LINE」與覺民路648號，不與鳳山區「太普風光On Line」混淆。
各平台均價落差達8萬/坪；與鳳山區「太普風光On Line」名稱相近須區隔；公園步行距離、管委會現況待確認。
名稱相近的建案，開價前先把案名和門牌釘死。
約時間到府，核對棟別、樓層、坪數與屋況，當場把這份企劃書補齊。