房地合一稅 2.0 稅額估算・依取得方式判斷成本基礎
交易基本資料
購置成本
出售費用
稅務優惠條件
| 房地合一稅課稅所得（稅基，已扣土地漲價總數額） | 0 萬元 |
| 持有期間（稅率適用起算） | 0 天 |
| 適用稅率 | — |
| 優惠稅率適用所得（400 萬內，10%） | — |
| 應納稅額（優惠前） | 0 萬元 |
| 重購退稅金額 | 0 萬元 |
| 實際應納稅額 | 0 萬元 |
本試算採「房地合一稅 2.0」一般稅率級距（≦2 年 45%・2–5 年 35%・5–10 年 20%・>10 年 15%）與自住優惠（設籍滿 6 年、課稅所得 400 萬以下適用 10%）簡化試算，持有期間以起算日至出售日實際天數換算年限（一年以 365 天計）；受贈或繼承取得者，如填寫前手原始取得日期，將依規定合併計算持有期間。實際稅額仍以稅捐機關核定為準，個別案件的房屋評定現值、土地公告現值、成本認定、法定概算資格及重購退稅條件，請另洽地政士或國稅局確認。